Ministère des Transports terrestres et aériens
Avis d’appel public à Manifestation d’Intérêt
Pour la présélection de cabinets en vue de la réalisation de l’inventaire technique et juridique, l’évaluation et la valorisation du patrimoine foncier et immobilier de la Société Nationale Les Chemins de Fer du Sénégal (CFS)
C_CFS_053
- Le présent Appel public à Manifestation d’Intérêt fait suite à l’Avis général de Passation des Marchés paru dans l’Avis Général de Passation des Marchés paru dans le journal « Le Soleil » n°16658 du 12 décembre 2025 et publié dans le Portail des Marchés publics du Sénégal.
- La Société nationale dénommée « Les Chemins de Fer du Sénégal » (CFS) a obtenu, dans le cadre de son budget 2026, des fonds pour effectuer des paiements au titre du marché relatif à la réalisation de l’inventaire technique et juridique, l’évaluation et la valorisation de son patrimoine foncier et immobilier.
- Les services comprennent la réalisation de l’inventaire technique et juridique du patrimoine foncier et immobilier, l’analyse de la situation foncière et domaniale des biens, l’évaluation, la valorisation financière multicritères, l’audit des occupations et exploitations des emprises ainsi que la cartographie numérique géoréférencée de l’ensemble du patrimoine de CFS.
Le périmètre couvre principalement :
- les terrains et emprises ferroviaires ;
- les bâtiments et infrastructures bâties ;
- les gares et ouvrages de génie civil ;
- les ateliers, dépôts et entrepôts ;
- les infrastructures ferroviaires associées.
La mission sera divisée en deux lots géographiques distincts :
- Lot 1 : Axe Dakar – Thiès (Département de Thiès inclus) – Tambacounda – Kidira et embranchements
- Lot 2 : Axe Thiès (Département de Thiès exclu) – Saint-Louis et zone Nord
Les candidats peuvent manifester leur intérêt pour un seul lot ou pour les deux.
- Ces services devront être réalisés par des bureaux d’études ou groupements de bureaux d’études qui possèdent les qualifications et l’expérience requises pour réaliser une mission complète d’inventaire et de valorisation de l’ensemble du patrimoine de CFS. Cette mission est cruciale pour optimiser la gestion de ses actifs, sécuriser son patrimoine foncier et immobilier et appuyer ses décisions stratégiques d’investissements.
La durée de la mission objet du présent Avis à Manifestation d’Intérêt est de :
- Lot 1 (Axe Dakar-Kidira) : Durée totale de 16 semaines.
- Lot 2 (Axe Thiès-St Louis & Nord) : Durée totale de 18 semaines.
Dossier de manifestation d’intérêt
- Les candidats intéressés sont invités à manifester leur intérêt pour la prestation des services décrits ci-dessus en fournissant les informations indiquant qu’ils sont qualifiés pour exécuter les services :
- Nature des activités du candidat et nombre d’années d’expérience : justifier d’au moins dix (10) années d’expérience dans le domaine de la gestion de patrimoine, de l’évaluation d’actifs ou de l’expertise immobilière.
- Qualification du candidat dans le domaine de l’inventaire et de la valorisation de patrimoine : avoir réalisé avec succès au moins trois (3) missions similaires d’inventaire et de valorisation de patrimoine de grande envergure au cours des dix (10) dernières années. Une expérience dans le secteur des transports (ferroviaire, portuaire, aéroportuaire) ou pour des entreprises publiques sera un atout majeur.
- Organisation technique et managériale de la firme ;
- Qualifications générales des experts et le nombre de personnels professionnels du cabinet, en indiquant les profils des experts clés dans les domaines suivants : gestion de patrimoine, expertise-comptable, évaluation immobilière agréée, droit foncier (spécifiquement au Sénégal), topographie et systèmes d’information géographique (SIG), et ingénierie d’infrastructures (de préférence ferroviaires) ;
- Et toute information jugée pertinente.
Les experts clés ne seront pas évalués au stade de présélection.
Critères d’analyse des dossiers
- Les critères d’analyse des dossiers sont donnés dans le tableau suivant :
| Critères d’évaluation | Sous-critères | Points |
|---|
| 1. Expérience du Candidat | | 60 |
| 1.1 Expérience Générale | Ancienneté et volume d’activités générales du cabinet. | 20 |
| 1.2 Références spécifiques | a) Nombre et pertinence de missions similaires (inventaire et valorisation de patrimoine complexe). | 25 |
| b) Expérience avérée dans le secteur ferroviaire ou des infrastructures de transport. | 10 |
| c) Expérience de missions en Afrique de l’Ouest ou dans un contexte juridique et foncier similaire. | 05 |
| 2. Capacités et Organisation | | 30 |
| 2.1 Organisation et personnel | Qualité et pertinence des qualifications du personnel permanent (experts fonciers, évaluateurs, géomaticiens, etc.). | 15 |
| 2.2 Moyens techniques | Moyens matériels et logiciels (SIG, topographie, outils d’inventaire etc.). | 15 |
| 3.1 Santé financière | Solidité financière, trésorerie et capacité de financement des opérations. | 10 |
| TOTAL | | 100 |
- Une liste des candidats présentant au mieux les aptitudes requises pour exécuter les prestations sera établie par l’Autorité contractante ; ces candidats présélectionnés seront ensuite invités à présenter leurs propositions techniques et financières et un candidat sera sélectionné selon la méthode de sélection sur la base de la qualité technique et du montant de la proposition (sélection qualité coût).
Les candidats intéressés peuvent obtenir des informations supplémentaires au sujet des documents de référence à l’adresse ci-dessous SN-LES CHEMINS DE FER DU SENEGAL sis 125, Av Cheikh Anta DIOP Dakar, 2ème étage, à la Cellule de passation des marchés, email : cpm@cfs.sn de 9H à 16H.
Dépôt des manifestations d’intérêt
- Les manifestations d’intérêt doivent être déposées à l’adresse ci-après SN-LES CHEMINS DE FER DU SENEGAL 125, Av Cheikh Anta DIOP Dakar, email : cpm@cfs.sn, à la Cellule de passation des marchés, 2ème étage, au plus tard le 09 juin 2026 à 11h00 et y porter expressément la mention :
« Manifestation d’intérêt relatif à l’inventaire et à la valorisation du patrimoine de CFS. »
Le Directeur général
Ibrahima BA
